一、  系统概述
1.1  概  况
  智能化小区以建筑为平台，兼备通信、管理、设备自动化等功能，实现安全防范、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供了一个高效、舒适、便利、安全的居住环境。
1.2  系统建设原则

    设计方案应遵循“先进、适用、配套、节约”的原则，既保持系统的先进性，又不盲目追求技术指标的尖端性；既节约系统建设费用，又要保持其高效、可靠性。

整体性：整个系统包含模拟系统和数字系统两个独立部分，而又有效地组成一个有机的整体。

先进性：采用世界最新科学技术，保证系统具有很强的生命力。

稳定性：该系统是一个规模大、设备复杂、使用率高的系统，系统设计时，务必选用国内外成熟的配套产品，确保系统运行时稳定、可靠。

合理性：系统设计时，将多种方案进行比较，精心选择设备，在满足功能的前提下，降低系统造价、节约工程费用。

扩展性：系统设计时考虑了系统的扩展性，以便小区后期智能化设备的扩展。

1.3 设计标准及规范

本方案根据系统功能需求，符合以下设计规范：

《小区建筑弱电系统设计图纸》

《小区系统设计要求》

《安全防范系统通用图形 符号》GA/T74-94

《民用闭路电视监视系统工程技术规范》GB50198-94

《安全防范工程程序与要求》GB/T75-94

《防盗报警控制器设计规范》GB4717F4

《安全防范工程费用概算定额编制办法》GA/T78-94

《安全防范系统验收规则》GA/308-2001

《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》GA/T72-94

《智能建筑设计标准》GB/T 50314-2000

《建筑智能化系统工程设计管理暂行规定》建设部1997-290

《建筑电器设计规范》IGI16-33

《建筑设计防火设计规范》GBT16-87

《工业企业通信接地设计规范》GBJ79-85

二、 需求分析

按照“先进、适用、配套、节约”的原则，我们规划本小区可视对讲系统：限制单元门出入，防止盗窃，非法入侵等情况发生。

住宅小区的智能化安防管理系统是多层次、多级别、多功能设计的有机结合，以往重重匝匝的金属防盗网将逐渐在人们的视野中消失，取而代之的悠闲舒适而高品位的生活，各式各样的信息处理，丰富而体贴的各项服务，高尚的社区文化。而“安全”——智能化小区里最重要的主题，则化为一个个可进行调节的按钮及程序，选择一个性能可靠、服务优质的品牌，透过一个无形的网络，将使您时刻感受到“安全”已成为手中一项可以掌握的事情。

三、产品选型

可视对讲系统已成为智能小区的安防系统配套设施之一，同时在对讲联网管理的基础上增加IC卡门禁及防火防盗功能，成为小区集成联网对讲、IC卡门禁及住户报警为一体的安全防范系统，有效地防止区外闲杂人员出入小区，降低案件发生，同时方便区内住户自由出入，有效保证住户室内人身财产安全。

3.1 系统设计描述

该系统由管理员总机、门口主机、住户分机（可外接门磁开关、红外防盗探头、烟感探头、瓦斯探头、紧急求救按钮）、系统短路保护器、电源等组成。可实现访客呼叫、对讲、开锁、防火防盗、联网管理等功能。

A、楼栋门口主机：

每单元门口都安装一台彩色可视门口主机，对单元门栋进出进行管理控制。

B、住户分机：

每户安装一个彩色可视室内对讲分机，可实现呼叫、对讲、监看、开锁功能，分机自带编解码。

C、管理中心：

设在小区的管理室内，并与小区所有出入口的门口机、住户分机联网，是整个系统的处理中心；可连接电脑，更显时效性、科学性。

3.2  系统功能及特色

A、系统功能：

访客呼叫功能

访客的呼叫采取二次确认模式，即通过小区围墙门的门口机呼叫住户或管理员，一次确认后进入小区；再通过单元门口的门口机呼叫住户或管理员，由住户二次确认后开启单元电控门，这样可对小区的访客进行严格有效的出入控制，进一步保障小区的住户安全。

感应开锁或按键密码开锁功能

住户通过管理员核发的感应卡通过单元的门口机感应读头即可开启单元门；

住户也可根据设定的密码自动开启单元门，操作简单方便。

住户呼叫功能

住户通过可视话机的“传呼”键“叫管理中心，并实现双向通话。该功能可通过管理机将区域内住户的呼叫管理起来，实现区内住户的统一管理。

住户求救功能

当住户发生紧急情况时，可按住户室内机上“紧急求救”按“一下，求救信号马上传至管理中心，管理员总机马上配合显示发生事故之住房号，使住户得到及时的支援。在任何情况下，按下分机紧急报警键，都可优先报警到管理中心。

自检功能

室内机具有自检功能，检查所接防盗防区探头线是否工作正常。

自动报警功能

室内机可外接门磁、红外、烟感、瓦斯探头，只要触发，即报警到管理中心，使您生活无忧无虑。

物业管理功能

在小区物业管理处设立的管理员总机，可自动记录N个记录，可使管理员足不出户，完成访客和管理员、管理员和住户、访客和住户通话，及管理员、住户的开门，使物业管理更完善，提高了小区整体管理效率。

系统扩充功能

同一小区有多个单元门(门口主机)通过管理员形成联网系统(最多达9999个门口主机,每个门口机可接9999个室内机)。适用各种多层、高层、可视与不可视混装，符合不同需求。

备电应急功能

系统提供备用电源接口，确保小区供电失常情况下，系统可保持一定时间的正常使用，使通讯畅通无阻。

通讯密话功能

系统采用通信工业标准，确保信道安全、保密。

B、系统特色：

LED、LCD中文显示操作介面，简易明了;总线制配线，室内机采用IC编程码，安装方便，系统稳定可靠; 室内机免提通话（也可听筒接听）、可接四个防区及紧急求救、自动检测防盗装置功能系统具有“自我保护”功能 ，单户故障不影响整个系统。

四、厂商优势

中国当前楼宇对讲市场，随着对讲产品功能越来越复杂，社区智能、安防对讲工程商不得不把相当一部分力量投放在工程安装和后期系统维护上，其营销拓展能力严重受限，内部管理挑战愈加严峻。另外，广大工程商由于存在成熟技术人员流失、工程管理水平不高、工程质量上不去等状况，从而导致收款不及时、成本失控、商誉受损等劣势，如今，缺乏一流的技术人员和工程管理人员，已成为全球安防工程业者发展的瓶颈；
   为此我司在传统的楼宇对讲的基础上，对系统进行升级、换代、简化布线程序，同时增加后期系统的扩容、升级的功能；04年在国内最早就推出了HY-980超五类网线系统；

HY-980系统的优势及特点:

HY-980与传统产品（N+1）系统的优势比较: